BẢNG GIÁ

1. BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ :

* ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ CHUNG SẼ ĐƯỢC TÍNH THEO DIỆN TÍCH SÀN (DTS) NHƯ SAU :
 
LOẠI CÔNG TRÌNH ĐƠN GIÁ (VNĐ/ M2 SÀN)
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 80.000 - 100.000
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 100.000 - 120.000
BIỆT THỰ 120.000 - 150.000
DỰ ÁN Tùy thuộc vào loại công trình
   
 Hồ sơ thiết kế bao gồm:
 
-> Bản vẽ chi tiết phần kiến trúc.
-> Bản vẽ chi tiết phần kết cấu.
-> Bản vẽ chi tiết phần điện.
-> Bản vẽ chi tiết phần nước.
-> Vẽ phối cảnh 3D công trình.
-> Hồ sơ bản vẽ xin cấp phép xây dựng.
-> Dự toán chi tiết xây dựng.
-> Giám sát tác giả trong quá trình thi công.
 
Chi tiết hạng mục thiết kế 

*Miễn phí thiết kế nội thất khi kí hợp đồng thi công xây dựng

2.BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI:

  • Đơn giá xây dựng nhà phố: 5.000.000 đ - 6.000.000 đ/m2 xây dựng hoàn thiện.
  • Đơn giá xây dựng biệt thự: 5.500.000 đ - 7.500.000 đ/m2 xây dựng hoàn thiện.

* Chi tiết giá xây dựng vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:

  • Gạch xây dựng: Sử dụng gạch Đông Anh loại 1
  • Xi măng: Bỉm Sơn, Bút Sơn, Chinfon và các hãng khác có giá trị tương đương.
  • Sắt thép đổ bê tông: Thép Thái Nguyên, Thép Hòa Phát, thép Việt Úc, hoặc các hãng thép có giá trị tương đương.
  • Cửa chính và cửa lối: Sử dụng gỗ Lim Nam Phi hoặc gỗ công nghiệp.
  • Mặt bậc cầu thang: Sử dụng đá granit, tay vịn cầu thang làm bằng gỗ Lim Nam Phi.
  • Cửa sổ: Sử dụng nhôm kính Việt Pháp.
  • Vật tư điện: Dây điện Trần Phú, Sunco, Cadi Sun.
  • Thiết bị điện: Bao gồm công tắc ổ cắm, tủ điện, aptomat Sino, bóng điện Dạng Đông, Philips.
  • Vật tư nước: Ống dẫn nước sạch bằng ống hàn nhiệt Tiền Phong, Vespo. Ống thoát nước bằng ống nhựa PVC Tiền Phong.
  • Gạch ốp lat: Viglacera, Thạch Bàn, Đồng Tâm, Taicera, Prime,...
  • Vật tư sơn bả: Bột bả ATA, ATANIC, JOTUN. Sơn chống thấm: Sơn Kova hoặc sơn Dulux.

Xây nhà trọn gói phần thô

Đơn giá xây dựng: 2.500.000đ - 3.800.000đ/m2 xây dựng.

  • Phạm vi: Nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn,... trên toàn miền Bắc Việt Nam.
  • Chi tiết vật tư sử dụng:- Loại nhà: Nhà sử dụng khung bê tông hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực.

        - Chiều cao nhà: Từ tầng 1 đến tầng 9 hoặc cao hơn.

        - Chiều cao một tầng: 2m - 4m hoặc cao hơn.

        - Diện tích một sàn: 15m2 - 500m2 hoặc nhiều hơn.

        - Nền móng: Móng băng, móng bè, cọc tre loại 1.5m - 2m. (Móng cọc bê tông hay móng cọc khoan nhồi chưa được             tính vào đơn giá).

        - Xi măng: Hoàng Thạch, Bút Sơn Chinfon.

        - Thép xây dựng: Việt Úc, Tisco, Hòa Phát.

        - Gạch xây: Gạch đặc loại 1 kích thước 60x100x210 mm hoặc gạch lỗ kích thước 60x100x210 mm. Xây tường 10                 hoặc tường 20.

        - Cát xây: Cát vàng sàng hoặc cát đen sàng.

        - Cát bê tông: Cát vàng thô.

        - Đá bê tông: Đá 1x2

        - Bê tông: Mác 200 - 250#, cấp tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm.

        - Vữa: Sữ dụng mác vữa 50#.

 * Hoàn thiện nhà xây thô:

Đơn giá xây dựng: 2.500.000đ - 3.800.000đ/m2 xây dựng.

  • Phạm vi: Nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn,... trên toàn miền Bắc Việt Nam.
  • Khối lượng công việc trong đơn giá xây dựng:

        - Loại nhà: Nhà sử dụng khung bê tông hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực.

         - Chiều cao nhà: Từ tầng 1 đến tầng 9 hoặc cao hơn.

         - Chiều cao một tầng: 2m - 4m hoặc cao hơn.

         - Diện tích một sàn: 15m2 - 500m2 hoặc nhiều hơn.

         - Vệ sinh công trình: tường, trần và đóng ghép dàn giáo thi công hoàn thiện.

         - Xi măng: Hoàng Thạch, Bút Sơn Chinfon.

         - Cát trát: Cát đen sàng.

         - Mác vữa: vữa trát mác 50 - 75# tùy nhu cầu.

         - Cửa gỗ: Sử dụng gỗ Lim, Dổi, Chò,...

         - Cửa nhựa: Sử dụng uPVC lõi thép phôi Shide Window cao cấp, kính liên doanh Việt Nhật hai lớp kết hợp phụ kiện              liên doanh chính hãng.

         - Cửa kính: Kính 12mm, bản lề thủy lực VVP.

         - Cửa nhôm: Sử dụng Nhôm hệ liên doanh Việt Pháp, phụ kiện chính hãng.

         - Cửa cuốn: Cửa cuốn hai lớp nhôm hợp kim công nghệ Đức điều chỉnh được khe thoáng.

         - Cửa sắt: Sử dụng cửa sắt hộp Hòa Phát 

         - Cầu thang bộ: Mặt sử dụng đá granite tự nhiên hoặc gỗ Lim, Chò. Tay vịn cầu thang sử dụng gỗ Lim, Chò.

         - Gạch lát nền: gạch lát nền bao gồm granite và ceramic 600 x 600 loại Thạch Bàn, Đồng Tâm,...

         - Vật tư nước: đường cấp nước sử dụng ống hàn nhiệt PP-R SINO với D20 – D40, đường thoát nước thải sử dụng                  ống PVC SINO, TIỀN PHONG với D34 – D110. Các loại cút, tê, chếch, y, van, măng xông, cút ren, T ren, phụ kiện              khác cùng loại chính hãng.

         - Thiết bị khu phụ: Bồn cầu và lavarbo dùng INAX, TOTO. Sen và vòi chậu dùng INAX, TOTO, JODEN, COTTO,                      SELTA, … Bình nước nóng ARISTON, PICENZA 30L. Gương tắm loại kính chống mờ VIỆT NHẬT, vòi xịt, vòi xả,                    treo khăn, mắc áo, … đầy đủ bộ.

         - Sơn bả: mặt trong nhà bả matít ATA và sơn nội thất DULUX, MY KOLOR, MAXILITE, NIPPON, … Mặt ngoài sơn                   ngoại thất DULUX, MY KOLOR và hợp chất cao su lỏng chống thấm KOVA CT11A, …

         - Nội thất cơ bản: trần trang trí thạch cao GYPROC, đèn downlight COMPAQ VIỆT MỸ, SÀN GỖ công nghiệp (nếu                 không dùng gạch lát) công nghệ ĐỨC hãng AUROTEX 12 mm chống nước, các nội thất cơ bản khác theo yêu cầu.

* Nhân công xây nhà:

Đơn giá nhân công xây dựng: 1.000.000 đ - 1.500.000đ/m2 xây dựng.

  • Phạm vi: Nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn,... trên toàn miền Bắc Việt Nam.
  • Khối lượng công việc trong đơn giá xây dựng:

         - Loại nhà: Nhà sử dụng khung bê tông hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực.

         - Chiều cao nhà: Từ tầng 1 đến tầng 9 hoặc cao hơn.

         - Chiều cao một tầng: 2m - 4m hoặc cao hơn.

         - Diện tích một sàn: 15m2 - 500m2 hoặc nhiều hơn.

         - Công đào đất móng.

         - Thi công thép xây dựng toàn bộ công trình.

         - Đổ bê tông toàn bộ công trình như: móng, cột, sàn, bể, lanh tô,...

         - Đóng ghép cốt pha và dỡ cốt pha.

         - Trát toàn bộ công trình

         - Lát nền, ốp lát khu bếp và khu vệ sinh, ốp gạch thẻ trang trí.

 
2. QUY TRÌNH LÀM VIỆC :

* Giai đoạn 1 ( áp dụng khi đang trong chương trình miễn phí tư vấn mặt bằng công năng ) :

 + Kiến trúc sư trao đổi với chủ nhà lấy thông tin khu đất cần thiết kế ( kích thước, hướng, tuổi, vị trí ...),từ đó lên 2 đến 3 phương án mặt bằng sơ bộ ( thể  hiện được tương đối không gian lối đi lại, vị trí cửa, hướng nhà, số phòng, diện tích từng phòng, đồ đạc..  ) gửi chủ nhà tham khảo.

* Giai đoạn 2 : Ký hợp đồng.
 + Sau khi hoàn toàn yên tâm về khả năng của Kiến trúc sư từ cty thông qua phần tư vấn mặt bằng sơ bộ, Kiến trúc sư hẹn gặp chủ nhà tiến hành ký hợp đồng thiết kế ( tạm ứng 30 % phí thiết kế ) đồng thời qua khu đất thực tế kiểm tra xác thực và bổ xung thông tin cần thiết .

* Giai đoạn 3 : Triển khai bản vẽ thi công.
 + Kiến trúc sư ,kỹ sư của cty tiến hành triển khai bản vẽ kĩ thuật thi công trình sựa trên 3d và mặt bằng đã chốt.Giao cho khách hàng 2 bộ hồ sơ thiết kế thi công(như ảnh bên dưới) khách hàng đóng tiền thiết kế đợt 2 là 60 % phí thiết kế.

*Giai đoạn 4 : Công trình hoàn thiện phần thô.
+ Sau khi công trình hoàn thành phần thô, khách hàng thanh toán đợt 3 là 10% phí còn lại
HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG